삼화펠리스힐 시세·실거래가
부산시 기장군 기장읍 동부리 509
삼화펠리스힐은 기장군 기장읍에 위치한 31세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 190%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼화펠리스힐 AI 분석
배정 초등학교 - 교리초등학교 (교리초통학구역) - 대청초등학교 (대청초통학구역) - 용암초등학교 (용암초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼화펠리스힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 31세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
삼화펠리스힐 건축물대장
- 주용도
- 숙박시설
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.08.20
- 연면적
- 30,569㎡
- 건축면적
- 15,585㎡
- 대지면적
- 920,145㎡
9층103동 2층204동 2층110동 3층108동 2층111동 4층205동 2층113동 4층106동 2층107동 2층102동 2층클럽하우스 2층+8
출처: 국토교통부 건축물대장
삼화펠리스힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87C | 70.22/87.46 | 1억 5,000만 | - |
| 공급 87.8~90.6㎡ / 전용 71.5~73.8㎡ | 72.63/89.25 | 1억 3,350만 | 1억 1,000만 |
| 141D | 112.9/141.11 | - | - |
전용 70.22~112.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 72.63㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 3,350만원(평당 약 494만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼화펠리스힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 27평 | 2층 | 1억 |
| 2025-01-10 | 27평 | 7층 | 1억 |
| 2024-09-03 | 26평 | 4층 | 1억 5,000만 |
| 2024-06-08 | 27평 | 5층 | 1억 2,700만 |
| 2024-03-08 | 26평 | 2층 | 1억 2,600만 |
| 2023-08-10 | 27평 | 9층 | 1억 4,000만 |
| 2023-08-03 | 27평 | 4층 | 1억 1,450만 |
| 2023-06-09 | 27평 | 3층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가