신익별장 시세·실거래가

부산시 서구 암남동 81-19

신익별장은 서구 암남동에 위치한 115세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신익별장 AI 분석

배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) - 천마초등학교 (천마초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신익별장 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 115세대
동수: 3개동
준공: 1989년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신익별장 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 9,194㎡
건축면적: 1,752㎡

2동 6층3동 6층1동 5층상가비동 2층상가에이동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신익별장 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	45.84/53.82	-	6,500만
72	62.1/72.92	-	7,000만
공급 87.0㎡ / 전용 74.1㎡	74.1/87	-	-
공급 99.5~99.6㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.75/99.51	1억 2,000만	-

전용 45.84~84.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 400만원)입니다.

신익별장 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	30평	6층	1억 2,000만
2025-04-05	30평	1층	1억 3,000만
2025-01-12	30평	4층	1억 5,300만
2024-07-05	16평	3층	8,500만
2023-01-06	16평	1층	7,700만