에이디빌(도시형) 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 청당동
에이디빌(도시형)는 천안시 동남구 청당동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 187%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
에이디빌(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 천안청당초등학교 (천안청당초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에이디빌(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 86세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 187%
- 건폐율
- 43%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에이디빌(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.03.13
- 연면적
- 5,947㎡
- 건축면적
- 1,311㎡
- 대지면적
- 3,011㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에이디빌(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 34 | 27.09/34.08 | 6,000만 | - |
| 37 | 30.13/37.46 | 6,400만 | - |
| 41 | 31.89/41.79 | - | 4,500만 |
| 44 | 34.13/44.73 | - | - |
| 51 | 41.16/51.18 | - | - |
| 16평 | 41.04/53.09 | 8,500만 | 7,500만 |
| 54 | 43.7/54.98 | - | 7,000만 |
| 63 | 50.66/63.73 | - | - |
| 20평 | 52.99/66.28 | 9,300만 | - |
| 69 | 55.16/69.39 | 1억 1,700만 | 9,000만 |
| 22평 | 58.21/73.27 | 9,021만 | 9,087만 |
| 75 | 57.61/75.5 | 9,500만 | 1억 1,000만 |
전용 27.09~58.21㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 58.21㎡(22평)의 평균 매매가는 약 9,021만원(평당 약 410만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,087만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
에이디빌(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 53.22㎡ | 6층 | 9,300만 |
| 2026-04-22 | 41.32㎡ | 6층 | 8,500만 |
| 2026-03-10 | 27.09㎡ | 6층 | 6,000만 |
| 2026-03-10 | 30.13㎡ | 6층 | 6,400만 |
| 2026-01-05 | 58.43㎡ | 3층 | 1억 1,500만 |
| 2025-05-29 | 59.16㎡ | 5층 | 9,900만 |
| 2025-05-29 | 56.51㎡ | 4층 | 9,900만 |
| 2025-05-29 | 58.12㎡ | 3층 | 9,800만 |
| 2025-05-29 | 58.81㎡ | 3층 | 9,800만 |
| 2025-05-29 | 58.81㎡ | 4층 | 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
청당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안롯데캐슬더청당 | 1,391만 |
| 2 | 행정타운센트럴두산위브 | 1,258만 |
| 3 | 청당서희스타힐스 | 1,162만 |
| 4 | 청당코오롱하늘채 | 1,066만 |
| 5 | 청수포레나 | 1,015만 |
에이디빌(도시형) 배정 학군
초등학교 · 천안청당초통학구역
- 천안청당초등학교
중학교 · 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
- 천안가온중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.