선정(35-2) 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 35-2

선정(35-2)는 은평구 신사동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

선정(35-2) AI 분석

배정 초등학교 - 서울신사초등학교 (서울신사초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선정(35-2) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 249%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선정(35-2) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2006.01.16
연면적: 1,540㎡
건축면적: 174㎡
대지면적: 594㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선정(35-2) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	73.43/82.76	5억 4,500만	3억 8,000만

전용 73.43~73.43㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 73.43㎡(25평)의 평균 매매가는 약 5억 4,500만원(평당 약 2,180만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선정(35-2) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-09-23	25평	4층	5억 4,500만
2023-01-08	25평	7층	5억 4,500만