용산파크뷰Ⅱ 시세·실거래가
서울특별시 용산구 원효로3가
용산파크뷰Ⅱ는 용산구 원효로3가에 위치한 108세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 688%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
용산파크뷰Ⅱ AI 분석
배정 초등학교 - 서울남정초등학교 (서울남정초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용산파크뷰Ⅱ 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 108세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 688%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용산파크뷰Ⅱ 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2020.12.30
- 연면적
- 3,600㎡
- 건축면적
- 253㎡
- 대지면적
- 484㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용산파크뷰Ⅱ 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 9평 | 21.5/30.88 | 3억 5,000만 | 2억 2,700만 |
| 10평 | 22.18/32.15 | 3억 4,800만 | 2억 3,183만 |
| 11평 | 25.33/36.36 | 4억 1,750만 | 2억 7,487만 |
전용 21.5~25.33㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 25.33㎡(11평)의 평균 매매가는 약 4억 1,750만원(평당 약 3,795만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,487만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
용산파크뷰Ⅱ 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 24.67㎡ | 6층 | 4억 3,000만 |
| 2025-10-01 | 24.67㎡ | 4층 | 4억 500만 |
| 2024-11-07 | 21.6㎡ | 7층 | 3억 |
| 2024-09-24 | 25.99㎡ | 3층 | 4억 |
| 2024-08-31 | 21.6㎡ | 16층 | 3억 6,000만 |
| 2024-04-23 | 21.39㎡ | 9층 | 3억 7,000만 |
| 2024-01-23 | 22.21㎡ | 6층 | 3억 4,800만 |
| 2024-01-20 | 21.39㎡ | 19층 | 3억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가