청구그린 시세·실거래가
울산광역시 남구 선암동 181-120
청구그린은 남구 선암동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 302%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
청구그린 AI 분석
배정 초등학교 - 선암초등학교 (선암초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청구그린 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 302%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 302%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
청구그린 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 14,066㎡
- 건축면적
- 1,316㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
청구그린 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 92 | 66.16/92.04 | 7,700만 | - |
| 100 | 71.77/100.29 | 1억 350만 | - |
| 103 | 73.9/103.61 | 1억 500만 | 8,700만 |
전용 66.16~73.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.9㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 339만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,700만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
청구그린 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 30평 | 6층 | 1억 350만 |
| 2025-11-12 | 31평 | 1층 | 1억 500만 |
| 2025-08-24 | 28평 | 3층 | 7,700만 |
| 2025-03-31 | 28평 | 5층 | 7,700만 |
| 2023-02-16 | 28평 | 7층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선암동 평당가 상위 단지
청구그린 배정 학군
초등학교 · 선암초통학구역
- 선암초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.