청구그린 시세·실거래가

울산시 남구 선암동 181-120

청구그린은 남구 선암동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 302%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청구그린 AI 분석

배정 초등학교 - 선암초등학교 (선암초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청구그린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 302%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 302%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

청구그린 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 14,066㎡
건축면적: 1,316㎡

12층

출처: 국토교통부 건축물대장

청구그린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	66.16/92.04	7,700만	-
100	71.77/100.29	1억 350만	-
103	73.9/103.61	1억 500만	1억 600만

전용 66.16~73.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.9㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 339만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 600만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

청구그린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-01	30평	6층	1억 350만
2025-11-12	31평	1층	1억 500만
2025-08-24	28평	3층	7,700만
2025-03-31	28평	5층	7,700만
2023-02-16	28평	7층	1억 2,000만