부여코아루더퍼스트 시세·실거래가
충청남도 부여군 규암면 외리 99
부여코아루더퍼스트는 부여군 규암면에 위치한 416세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 242%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부여코아루더퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 규암초등학교 (규암초통학구역) - 백강초등학교 (백강초통학구역) - 합송초등학교 (합송초통학구역) 배정 중학교 - 백제중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부여중학교 - 부여여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부여코아루더퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 416세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 242%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
부여코아루더퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.04.17
- 연면적
- 52,371㎡
- 건축면적
- 3,396㎡
- 대지면적
- 17,002㎡
1층 1층206동(근린생활시설) 2층103동 20층101동 20층102동 20층104동 20층105동 16층106동 20층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
부여코아루더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.4~86.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.95/86.14 | 2억 4,800만 | 1억 8,500만 |
| 공급 112.4~112.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/112.45 | 3억 6,166만 | 2억 9,000만 |
| 133 | 99.98/133.68 | - | - |
전용 59.95~99.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,166만원(평당 약 1,064만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
부여코아루더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 34평 | 9층 | 3억 8,000만 |
| 2026-05-29 | 34평 | 15층 | 3억 6,500만 |
| 2026-05-22 | 34평 | 17층 | 3억 7,000만 |
| 2026-04-29 | 34평 | 10층 | 3억 8,000만 |
| 2026-04-13 | 34평 | 3층 | 3억 6,000만 |
| 2026-03-29 | 34평 | 7층 | 3억 4,500만 |
| 2026-02-12 | 26평 | 3층 | 2억 4,800만 |
| 2026-02-11 | 34평 | 2층 | 3억 4,000만 |
| 2026-01-23 | 26평 | 13층 | 2억 6,500만 |
| 2026-01-12 | 26평 | 1층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가