송현제림 시세·실거래가

대구시 달서구 송현동 110

송현제림은 달서구 송현동에 위치한 222세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 328%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송현제림 AI 분석

배정 초등학교 - 대구남송초등학교 (대구남송초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송현제림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 222세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 328%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

송현제림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1997.06.16
연면적: 22,041㎡
건축면적: 1,592㎡
대지면적: 6,322㎡

상가105동 3층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

송현제림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.98/86.03	1억 5,200만	1억 3,900만
111	84.97/111.15	2억 400만	1억 6,500만

전용 59.98~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 400만원(평당 약 600만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송현제림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	34평	17층	2억 1,000만
2026-06-18	34평	15층	1억 9,800만
2026-05-11	26평	3층	1억 5,200만
2026-03-23	34평	16층	1억 8,200만
2025-12-13	34평	20층	2억 4,150만
2025-11-21	26평	20층	1억 7,000만
2025-11-01	34평	11층	2억 1,800만
2025-09-17	26평	12층	1억 6,500만
2025-09-06	34평	14층	2억 2,000만
2025-06-12	26평	9층	1억 5,500만