센트럴스타힐스 시세·실거래가

부산광역시 사상구 괘법동

센트럴스타힐스는 사상구 괘법동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 118%·건폐율 5% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

센트럴스타힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 창진초등학교 (창진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

센트럴스타힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 225세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 118%
건폐율: 5%

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

센트럴스타힐스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 42층
연면적: 143,233㎡
건축면적: 4,845㎡
대지면적: 13,010㎡

303동 1층105동 42층304동 1층301동 1층106동 41층302동 1층305동 1층306동 5층101동 39층103동 39층102동 39층104동 39층

출처: 국토교통부 건축물대장

센트럴스타힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	27.42/57.75	1억 3,033만	1억 45만
28평	45.5/93.85	1억 5,000만	1억 6,272만
173	84.96/173.48	2억 6,000만	-

전용 27.42~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(52평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 500만원)입니다.

센트럴스타힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-06	45.5143㎡	18층	1억 5,000만
2025-09-17	45.5143㎡	24층	1억 5,000만
2025-07-31	45.4855㎡	13층	1억 7,600만
2025-07-05	45.5071㎡	38층	1억 9,100만
2025-05-08	45.5071㎡	30층	2억 1,000만
2025-04-17	84.9685㎡	39층	2억 6,000만
2025-03-08	27.4228㎡	34층	1억 3,500만
2025-02-27	45.5071㎡	10층	1억 8,700만
2024-12-19	45.5071㎡	25층	1억 9,000만
2024-09-11	45.5071㎡	33층	2억 500만