부흥3차 시세·실거래가
부산시 수영구 광안동 135-4
부흥3차는 수영구 광안동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 179%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부흥3차 AI 분석
배정 초등학교 - 광안초등학교 (광안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1983년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 179%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
부흥3차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1983.05.26
- 연면적
- 3,972㎡
- 건축면적
- 750㎡
- 대지면적
- 2,076㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부흥3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 50.4/60.73 | - | - |
| 공급 61.7~64.2㎡ / 전용 51.3~52.9㎡ | 51.87/63.04 | 2억 5,000만 | - |
| 72 | 60.48/72.31 | - | - |
| 공급 78.8~80.4㎡ / 전용 65.9~67.3㎡ | 66.6/79.62 | - | 1억 5,000만 |
| 82 | 70.2/82.77 | - | - |
| 공급 91.7~93.3㎡ / 전용 78.8~80.3㎡ | 79.52/92.48 | - | - |
전용 50.4~79.52㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 51.87㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 1,316만원)입니다.
부흥3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 24평 | 5층 | 1억 8,500만 |
| 2024-06-07 | 28평 | 5층 | 1억 7,500만 |
| 2023-09-12 | 19평 | 5층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부산광안쌍용예가디오션 | 3,218만 |
| 2 | 광안자이 | 2,902만 |
| 3 | 광안에일린의뜰 | 2,164만 |
| 4 | 광안더샵 | 2,141만 |
| 5 | 광안포디움프레스티지1(도시형) | 2,075만 |