예산발연계룡리슈빌 시세·실거래가
충청남도 예산군 예산읍 발연리 253-1
예산발연계룡리슈빌은 예산군 예산읍에 위치한 446세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 246%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
예산발연계룡리슈빌 AI 분석
배정 중학교 - 예산중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 예산여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예산발연계룡리슈빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 446세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
예산발연계룡리슈빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.01.25
- 연면적
- 77,409㎡
- 건축면적
- 5,391㎡
- 대지면적
- 25,525㎡
103동 14층108동 18층107동 17층101동 14층102동 15층106동 15층상가 1층105동 17층104동 13층109동 14층 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
예산발연계룡리슈빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 115.3~116.7㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.85/116 | 2억 1,500만 | 1억 8,000만 |
| 135 | 104.63/135.58 | 2억 5,000만 | - |
| 148 | 116.07/148.18 | 2억 5,580만 | 1억 5,500만 |
| 184 | 149.12/184.48 | 2억 9,000만 | - |
전용 84.85~149.12㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 614만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
예산발연계룡리슈빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 41평 | 8층 | 2억 4,500만 |
| 2026-07-10 | 56평 | 8층 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-09 | 45평 | 8층 | 2억 4,000만 |
| 2026-06-08 | 41평 | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-05 | 45평 | 14층 | 2억 5,700만 |
| 2026-05-22 | 41평 | 9층 | 2억 5,500만 |
| 2026-05-04 | 35평 | 12층 | 2억 1,500만 |
| 2026-03-23 | 45평 | 5층 | 2억 4,000만 |
| 2026-03-23 | 45평 | 8층 | 2억 6,000만 |
| 2026-03-19 | 56평 | 12층 | 2억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
예산읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 예산우방유쉘 | 643만 |
| 2 | 예산발연계룡리슈빌 (이 단지) | 567만 |