유원블루파크 시세·실거래가
부산광역시 영도구 봉래동1가
유원블루파크는 영도구 봉래동1가에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 956%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유원블루파크 AI 분석
배정 초등학교 - 대교초등학교 (대교초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유원블루파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 38세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 956%
- 건폐율
- 72%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유원블루파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.05.01
- 연면적
- 13,244㎡
- 건축면적
- 863㎡
- 대지면적
- 1,187㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유원블루파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 100 | 64.5/100.31 | 2억 500만 | 1억 6,460만 |
| 118 | 76.51/118.45 | 2억 750만 | 1억 8,875만 |
전용 64.5~76.51㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 76.51㎡(36평)의 평균 매매가는 약 2억 750만원(평당 약 576만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,875만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유원블루파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 76.51㎡ | 16층 | 1억 9,500만 |
| 2024-04-19 | 64.5㎡ | 14층 | 2억 500만 |
| 2023-09-22 | 76.51㎡ | 8층 | 2억 2,000만 |
| 2023-03-17 | 64.5㎡ | 6층 | 1억 8,000만 |
| 2023-03-14 | 64.5㎡ | 19층 | 1억 9,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉래동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유원블루파크(주상복합) | 973만 |
| 2 | 영광골든타워 | 694만 |
유원블루파크 배정 학군
초등학교 · 대교초통학구역
- 대교초등학교
중학교 · 1학교군
- 해동중학교 특목·자사고 8.16%
- 부산영선중학교 특목·자사고 4%
- 태종대중학교 특목·자사고 3.06%
- 신선중학교 특목·자사고 2.99%
- 부산남중학교 특목·자사고 2.94%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.