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풍림아이원매직 시세·실거래가
서울특별시 서초구 서초동
풍림아이원매직은 서초구 서초동에 위치한 177세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 786%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
풍림아이원매직 AI 분석
배정 초등학교 - 서울서이초등학교 (서울서이초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍림아이원매직 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 177세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 786%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
풍림아이원매직 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 14층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2004.09.24
- 연면적
- 12,193㎡
- 건축면적
- 662㎡
- 대지면적
- 1,124㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
풍림아이원매직 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 26.92/51.63 | 2억 5,000만 | 2억 1,000만 |
| 18평 | 31.85/61.09 | 2억 7,925만 | 2억 3,666만 |
| 63 | 33.26/63.79 | 3억 4,300만 | 3억 500만 |
| 80A | 41.9/80.37 | - | - |
| 83B | 43.4/83.24 | 5억 8,000만 | 4억 2,000만 |
| 87 | 45.7/87.65 | - | - |
| 105 | 68.62/105.37 | 8억 6,000만 | - |
| 112 | 58.74/112.68 | - | - |
| 131 | 68.63/131.67 | 8억 2,000만 | - |
전용 26.92~68.63㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 68.63㎡(40평)의 평균 매매가는 약 8억 2,000만원(평당 약 2,050만원)입니다.
풍림아이원매직 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 26.9㎡ | 13층 | 2억 5,000만 |
| 2026-01-17 | 26.97㎡ | 6층 | 2억 4,300만 |
| 2026-01-16 | 43.4㎡ | 9층 | 5억 8,000만 |
| 2025-11-04 | 33.26㎡ | 7층 | 3억 4,300만 |
| 2025-07-10 | 27.08㎡ | 13층 | 2억 1,700만 |
| 2025-04-02 | 31.87㎡ | 9층 | 2억 6,500만 |
| 2025-03-19 | 31.83㎡ | 8층 | 2억 9,350만 |
| 2025-02-07 | 68.63㎡ | 12층 | 8억 2,000만 |
| 2024-08-10 | 68.62㎡ | 14층 | 8억 6,000만 |
| 2024-07-08 | 26.72㎡ | 7층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서초동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안리더스원 | 1억 1,678만 |
| 2 | 서초그랑자이 | 1억 1,651만 |
| 3 | 래미안서초에스티지S | 1억 27만 |
| 4 | 서초푸르지오써밋 | 9,863만 |
| 5 | 삼풍 | 9,469만 |
풍림아이원매직 배정 학군
초등학교 · 서울서이초통학구역
- 서울서이초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.