천안시티자이 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 성성동 827
천안시티자이는 천안시 서북구 성성동에 위치한 1,646세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 287%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안시티자이 AI 분석
배정 초등학교 - 천안가람초등학교 (천안가람초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천안시티자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,646세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 287%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안시티자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층
- 사용승인
- 2018.09.19
- 연면적
- 242,904㎡
- 건축면적
- 9,863㎡
- 대지면적
- 62,268㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
천안시티자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.8~85.0㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.92/84.91 | 3억 5,186만 | 3억 500만 |
| 공급 104.3~105.8㎡ / 전용 74.5~74.7㎡ | 74.61/105.02 | 3억 8,757만 | 3억 1,170만 |
| 공급 118.6~118.9㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/118.7 | 4억 6,595만 | 3억 4,637만 |
전용 59.92~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 6,595만원(평당 약 1,294만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,637만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
천안시티자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 32평 | 3층 | 3억 7,900만 |
| 2026-09-10 | 36평 | 11층 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-05 | 32평 | 25층 | 3억 8,000만 |
| 2026-09-02 | 32평 | 18층 | 4억 |
| 2026-08-31 | 36평 | 4층 | 4억 4,000만 |
| 2026-08-30 | 32평 | 18층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-29 | 26평 | 30층 | 3억 5,900만 |
| 2026-08-27 | 36평 | 8층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-03 | 32평 | 18층 | 4억 |
| 2026-08-02 | 32평 | 18층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
성성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나천안노태1단지 | 1,607만 |
| 2 | 천안성성비스타동원 | 1,594만 |
| 3 | 천안푸르지오레이크사이드 | 1,569만 |
| 4 | 천안레이크타운3차푸르지오 | 1,501만 |
| 5 | 천안레이크타운2차푸르지오 | 1,412만 |
천안시티자이 배정 학군
초등학교 · 천안가람초통학구역
- 천안가람초등학교
중학교 · 천안서북부학군
- 환서중학교 특목·자사고 7.32%
- 천안두정중학교 특목·자사고 5.57%
- 천안백석중학교 특목·자사고 4.37%
- 천안성성중학교 특목·자사고 3.9%
- 천안성정중학교 특목·자사고 3.56%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.