천안시티자이 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 성성동 827

천안시티자이는 천안시 서북구 성성동에 위치한 1,646세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 287%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

천안시티자이 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

천안시티자이 AI 분석

배정 초등학교 - 천안가람초등학교 (천안가람초통학구역) 배정 중학교 - 환서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 천안두정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안백석중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 천안성성중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 천안성정중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천안시티자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,646세대
동수: 12개동
준공: 2018년
용적률: 287%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

천안시티자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 39층
사용승인: 2018.09.19
연면적: 242,904㎡
건축면적: 9,863㎡
대지면적: 62,268㎡

101동 35층109동 34층상가동 2층104동 39층112동 32층111동 31층105동 37층103동 38층107동 34층102동 37층110동 29층106동 35층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

천안시티자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.8~85.0㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.92/84.91	3억 5,368만	3억 666만
공급 104.3~105.8㎡ / 전용 74.5~74.7㎡	74.61/105.02	3억 8,800만	3억 1,250만
공급 118.6~118.9㎡ / 전용 84.9㎡	84.92/118.7	4억 6,523만	3억 5,312만

전용 59.92~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 6,523만원(평당 약 1,292만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,312만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

천안시티자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	32평	17층	3억 8,500만
2026-07-21	36평	38층	4억 4,500만
2026-07-18	32평	23층	3억 8,000만
2026-07-15	26평	18층	3억 3,500만
2026-07-10	36평	20층	5억 1,000만
2026-07-09	36평	23층	5억 2,500만
2026-07-02	36평	22층	4억 8,500만
2026-06-30	26평	17층	3억 4,000만
2026-06-27	26평	10층	3억 2,500만
2026-06-26	32평	23층	4억 1,000만