하얏트빌 시세·실거래가

서울시 강남구 신사동 551-5

하얏트빌은 강남구 신사동에 위치한 15세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

하얏트빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신구초등학교 (서울신구초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하얏트빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 15세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 249%
건폐율: 54%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

하얏트빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 2005.05.06
연면적: 1,402㎡
건축면적: 231㎡
대지면적: 427㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

하얏트빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 52.6~52.8㎡ / 전용 46.4~46.5㎡	46.45/52.72	-	-
57	50.56/57.38	-	-
59	52.62/59.71	-	-
68	60.33/68.46	-	-
공급 73.7~73.8㎡ / 전용 65.0㎡	65/73.76	-	4억 7,150만
공급 75.2~76.3㎡ / 전용 66.3~67.2㎡	66.75/75.75	-	5억 200만
80	70.95/80.52	9억 4,000만	5억 3,100만
92	81.88/92.92	-	-

전용 46.45~81.88㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 70.95㎡(24평)의 평균 매매가는 약 9억 4,000만원(평당 약 3,917만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,100만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

하얏트빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-12	24평	2층	9억 4,000만
2023-08-25	24평	3층	8억 3,000만
2023-05-17	22평	6층	7억 5,500만