하얏트빌 시세·실거래가
서울특별시 강남구 신사동 551-5
하얏트빌은 강남구 신사동에 위치한 15세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
하얏트빌 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신구초등학교 (서울신구초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하얏트빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
하얏트빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.05.06
- 연면적
- 1,402㎡
- 건축면적
- 231㎡
- 대지면적
- 427㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
하얏트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 52.6~52.8㎡ / 전용 46.4~46.5㎡ | 46.45/52.72 | - | - |
| 57 | 50.56/57.38 | - | - |
| 59 | 52.62/59.71 | - | - |
| 68 | 60.33/68.46 | - | - |
| 공급 73.7~73.8㎡ / 전용 65.0㎡ | 65/73.76 | - | 4억 8,300만 |
| 공급 75.2~76.3㎡ / 전용 66.3~67.2㎡ | 66.75/75.75 | - | 5억 200만 |
| 80 | 70.95/80.52 | 9억 4,000만 | 5억 3,100만 |
| 92 | 81.88/92.92 | - | - |
전용 46.45~81.88㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 70.95㎡(24평)의 평균 매매가는 약 9억 4,000만원(평당 약 3,917만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,100만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
하얏트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 24평 | 2층 | 9억 4,000만 |
| 2023-08-25 | 24평 | 3층 | 8억 3,000만 |
| 2023-05-17 | 22평 | 6층 | 7억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신사동 평당가 상위 단지
하얏트빌 배정 학군
초등학교 · 서울신구초통학구역
- 서울신구초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.