부원 시세·실거래가

부산시 연제구 거제동 1469-6

부원은 연제구 거제동에 위치한 69세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부원 AI 분석

배정 초등학교 - 거학초등학교 (거학초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 69세대
동수: 2개동
준공: 1982년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

부원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 5,088㎡
건축면적: 1,006㎡

에이동 5층비동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

부원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 48.7㎡ / 전용 42.0㎡	42.05/48.69	-	8,600만
공급 55.2㎡ / 전용 48.5~48.7㎡	48.56/55.24	-	-
공급 68.8~68.9㎡ / 전용 61.5㎡	61.48/68.85	1억 7,666만	1억 5,000만
공급 80.0㎡ / 전용 72.1~72.5㎡	72.23/80	1억 7,750만	1억 3,250만
86	78.05/86.18	-	-
90	82.64/90.81	-	-
91	83.14/91.33	-	-

전용 42.05~83.14㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 72.23㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 7,750만원(평당 약 740만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-30	21평	4층	1억 6,300만
2025-08-01	24평	3층	1억 7,500만
2025-05-14	24평	1층	1억 8,000만
2025-01-18	21평	3층	1억 8,000만
2023-10-21	21평	4층	1억 8,700만
2023-03-15	21평	2층	1억 8,400만