기린맨션 시세·실거래가

전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 456-3

기린맨션은 전주시 덕진구 우아동3가에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 158%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

기린맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 전주기린초등학교 (전주기린초통학구역) 배정 중학교 - 전주기린중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 전주중앙중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 전주온고을중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주아중중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 전주동중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기린맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 95세대
동수: 3개동
준공: 1980년
용적률: 158%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 158%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

기린맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,245㎡
건축면적: 503㎡
대지면적: 1,799㎡

나동 5층가동 5층다동 5층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

기린맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 51.8~53.5㎡ / 전용 45.5~46.6㎡	45.91/52.66	4,200만	-
공급 88.3~88.7㎡ / 전용 81.8~82.2㎡	82.02/88.5	7,000만	5,000만

전용 45.91~82.02㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.02㎡(27평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 259만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

기린맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-22	16평	5층	3,300만
2025-11-14	16평	2층	4,500만
2025-10-29	16평	1층	5,500만
2025-09-24	16평	2층	4,800만
2025-09-13	16평	2층	4,800만
2025-04-22	16평	5층	4,400만
2024-11-29	16평	5층	3,450만
2024-04-12	27평	2층	7,000만
2024-02-26	16평	4층	4,200만
2024-02-14	16평	4층	4,200만