신암뜨란채 시세·실거래가

대구시 동구 신암동 766

신암뜨란채는 동구 신암동에 위치한 828세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 231%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신암뜨란채 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동부초등학교 (대구동부초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신암뜨란채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 828세대
동수: 10개동
준공: 2005년
용적률: 231%
건폐율: 41%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신암뜨란채 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2005.09.30
연면적: 100,342㎡
건축면적: 15,811㎡
대지면적: 37,944㎡

나상가동가상가동106동 19층107동 20층101동 20층109동 20층108동 20층102동 20층104동 20층110동 19층103동 20층105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신암뜨란채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.44/79.57	2억 4,000만	1억 7,500만
공급 112.5~113.3㎡ / 전용 84.3~85.0㎡	84.58/112.79	3억 2,466만	2억 1,500만
137	108.95/137.34	3억 5,500만	2억 5,000만

전용 59.44~108.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.58㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,466만원(평당 약 955만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

신암뜨란채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	24평	4층	2억 3,300만
2026-07-20	34평	15층	3억 4,400만
2026-07-18	34평	16층	3억 4,000만
2026-07-13	24평	10층	2억 5,200만
2026-06-15	34평	2층	2억 9,000만
2026-06-14	24평	19층	2억 4,400만
2026-03-26	24평	1층	2억 2,600만
2026-03-16	24평	7층	2억 4,500만
2026-02-01	34평	6층	3억 1,500만
2026-01-28	34평	17층	3억 4,200만