비사벌 시세·실거래가
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 384
비사벌은 계룡시 엄사면에 위치한 510세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 201%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
비사벌 AI 분석
배정 중학교 - 엄사중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 강경상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
비사벌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 510세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 201%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 201%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
비사벌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 40,282㎡
- 건축면적
- 3,496㎡
- 대지면적
- 18,794㎡
104동 15층101동 15층상가동 2층102동 15층103동 15층 1층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
비사벌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.4~75.5㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.89/75.46 | 1억 1,366만 | 8,333만 |
전용 59.89~59.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.89㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 1,366만원(평당 약 494만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,333만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
비사벌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 23평 | 8층 | 1억 1,200만 |
| 2026-06-22 | 23평 | 11층 | 1억 2,800만 |
| 2026-04-06 | 23평 | 5층 | 1억 900만 |
| 2026-04-02 | 23평 | 5층 | 9,800만 |
| 2026-03-18 | 23평 | 8층 | 1억 2,000만 |
| 2026-03-12 | 23평 | 9층 | 9,000만 |
| 2026-02-12 | 23평 | 6층 | 1억 1,500만 |
| 2026-01-24 | 23평 | 3층 | 1억 |
| 2025-12-27 | 23평 | 14층 | 1억 1,000만 |
| 2025-12-11 | 23평 | 11층 | 1억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가