경남 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 137

경남은 연제구 연산동에 위치한 297세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 294%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경남 AI 분석

배정 초등학교 - 과정초등학교 (과정초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 297세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 294%
건폐율: 52%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 294%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

경남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 32,773㎡
건축면적: 5,236㎡

상가1동 15층2동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

경남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.1~76.0㎡ / 전용 62.8~63.3㎡	63.07/75.55	1억 9,670만	1억 5,500만
87	73.82/87.91	1억 9,250만	1억 7,900만
92	77.37/92.81	2억 1,000만	-
공급 97.9~100.2㎡ / 전용 83.1~83.8㎡	83.42/99.03	2억 2,200만	1억 6,750만

전용 63.07~83.42㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.42㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 2,200만원(평당 약 740만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,750만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	27평	15층	1억 9,300만
2026-06-25	27평	4층	1억 9,200만
2026-03-31	30평	8층	2억 2,500만
2026-03-09	30평	10층	2억 1,900만
2026-02-24	23평	8층	1억 9,670만
2025-08-06	30평	6층	2억 4,000만
2025-04-26	23평	8층	1억 9,800만
2025-04-09	30평	9층	2억 2,500만
2025-01-18	30평	4층	2억 3,000만
2024-11-29	30평	13층	2억 1,500만