더센트럴화성파크드림(주상복합) 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 301-2번지

더센트럴화성파크드림(주상복합)는 동구 신천동에 위치한 257세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 825% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더센트럴화성파크드림(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구효신초등학교 (대구효신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더센트럴화성파크드림(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 257세대
동수: 1개동
준공: 2025년
용적률: 825%
용도지역: 중심상업지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더센트럴화성파크드림(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.5~85.6㎡ / 전용 61.6~62.0㎡	61.81/85.05	4억 3,306만	2억 7,000만
공급 110.4㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/110.41	6억	3억 3,000만
112B	84.93/112.67	5억 5,300만	3억 3,000만

전용 61.81~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 5,300만원(평당 약 1,626만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

더센트럴화성파크드림(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	33평	15층	6억
2025-12-08	34평	16층	5억 5,300만
2025-07-05	19평	15층	4억 5,150만
2025-06-04	19평	7층	3억 9,750만
2025-05-30	19평	15층	4억 4,450만
2025-05-22	19평	4층	3억 9,500만
2025-04-14	19평	27층	4억 5,550만
2025-04-10	19평	6층	4억 830만
2025-03-04	19평	18층	4억 4,830만
2025-03-04	19평	8층	4억 1,650만