홍성대우 시세·실거래가
충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 남장리 112-12
홍성대우는 홍성군 홍성읍 남장리에 위치한 260세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 275%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
홍성대우 AI 분석
배정 초등학교 - 홍남초등학교 (홍남초통학구역) 배정 중학교 - 홍주중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 홍성여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 홍성중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
홍성대우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 260세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 275%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 275%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
홍성대우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 연면적
- 26,499㎡
- 건축면적
- 2,014㎡
- 대지면적
- 9,044㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
홍성대우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.46/79.92 | 4,966만 | 5,250만 |
| 104 | 84.97/104.1 | 9,000만 | 8,000만 |
| 161 | 137.69/161.97 | 1억 5,600만 | - |
전용 59.46~137.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 290만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
홍성대우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 31평 | 8층 | 9,000만 |
| 2026-08-14 | 24평 | 2층 | 4,800만 |
| 2026-07-27 | 24평 | 9층 | 5,200만 |
| 2026-07-20 | 31평 | 3층 | 8,000만 |
| 2026-07-11 | 24평 | 3층 | 4,900만 |
| 2026-07-08 | 31평 | 17층 | 8,400만 |
| 2026-06-24 | 31평 | 7층 | 9,000만 |
| 2026-02-28 | 24평 | 6층 | 6,500만 |
| 2026-02-23 | 24평 | 10층 | 6,000만 |
| 2026-01-03 | 31평 | 12층 | 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
홍성읍 남장리 평당가 상위 단지
홍성대우 배정 학군
초등학교 · 홍남초통학구역
- 홍남초등학교
중학교 · 홍성학군홍성중학구
- 홍주중학교 특목·자사고 2.33%
- 홍성여자중학교 특목·자사고 1%
- 홍성중학교 특목·자사고 0.87%
고등학교 · 충청남도단일학교군, 홍성
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.