이화1,2차 시세·실거래가
경기도 이천시 부발읍 응암리 96
이화1,2차는 이천시 부발읍에 위치한 925세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
이화1,2차 AI 분석
배정 초등학교 - 부발초등학교 (부발초통학구역) - 신하초등학교 (신하초통학구역) - 이천가산초등학교 (이천가산초통학구역) 배정 중학교 - 효양중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 이천사동중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 부발중학교 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이화1,2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 925세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1996년
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
이화1,2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1996.11.19
- 연면적
- 41,944㎡
- 건축면적
- 2,574㎡
- 대지면적
- 15,648㎡
1동 1층103동 17층101동 17층102동 17층201동 18층202동 18층203동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
이화1,2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48(1단지) | 35.77/48.88 | 6,100만 | 6,100만 |
| 공급 67.7~70.0㎡ / 전용 49.5㎡ | 49.54/68.87 | 6,933만 | 6,930만 |
| 공급 81.5~82.9㎡ / 전용 59.5~59.9㎡ | 59.81/82.09 | 9,300만 | 8,671만 |
전용 35.77~59.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.81㎡(25평)의 평균 매매가는 약 9,300만원(평당 약 372만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,671만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
이화1,2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 25평 | 15층 | 9,100만 |
| 2026-06-15 | 20평 | 4층 | 6,800만 |
| 2026-05-20 | 25평 | 3층 | 9,700만 |
| 2026-05-10 | 25평 | 7층 | 9,500만 |
| 2026-05-01 | 20평 | 15층 | 7,500만 |
| 2026-04-08 | 20평 | 7층 | 7,000만 |
| 2026-03-21 | 20평 | 8층 | 7,000만 |
| 2026-03-07 | 15평 | 7층 | 6,100만 |
| 2026-02-02 | 25평 | 1층 | 9,500만 |
| 2025-12-29 | 20평 | 17층 | 7,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부발읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다솜 | 402만 |
| 2 | 이화1,2차 (이 단지) | 369만 |