문수애시앙3단지 시세·실거래가
울산시 울주군 범서읍 천상리 267
문수애시앙3단지는 울주군 범서읍에 위치한 138세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 216%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문수애시앙3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 범서초등학교 (범서초통학구역) 배정 중학교 - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문수애시앙3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 138세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
문수애시앙3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층
- 사용승인
- 2014.03.07
- 연면적
- 31,641㎡
- 건축면적
- 1,717㎡
- 대지면적
- 10,685㎡
301동 21층302동 20층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
문수애시앙3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 150.6~150.9㎡ / 전용 116.2~118.6㎡ | 117.44/150.75 | 4억 8,250만 | 3억 6,666만 |
| 160 | 126.24/160.97 | 5억 2,400만 | 4억 2,000만 |
| 194 | 154.42/194.02 | 5억 7,000만 | 4억 3,000만 |
| 239 | 187.48/239.13 | 7억 1,000만 | - |
전용 117.44~187.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 117.44㎡(46평)의 평균 매매가는 약 4억 8,250만원(평당 약 1,049만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
문수애시앙3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 49평 | 18층 | 5억 4,800만 |
| 2026-05-16 | 49평 | 13층 | 5억 |
| 2026-02-14 | 59평 | 15층 | 5억 7,000만 |
| 2026-02-06 | 72평 | 20층 | 5억 8,000만 |
| 2026-01-24 | 49평 | 15층 | 5억 4,000만 |
| 2025-12-18 | 49평 | 16층 | 5억 2,500만 |
| 2025-11-25 | 46평 | 15층 | 4억 9,500만 |
| 2025-10-16 | 46평 | 6층 | 4억 7,000만 |
| 2025-09-25 | 59평 | 8층 | 5억 3,000만 |
| 2025-09-21 | 59평 | 8층 | 5억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가