인창4단지주공 시세·실거래가
경기도 구리시 인창동 666-1
인창4단지주공은 구리시 인창동에 위치한 1,408세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 221%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
인창4단지주공 AI 분석
배정 초등학교 - 구지초등학교 (구지초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
인창4단지주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,408세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 221%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
인창4단지주공 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1996.11.24
- 연면적
- 9,608㎡
- 건축면적
- 661㎡
- 대지면적
- 23,417㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
인창4단지주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 37.67/54.56 | 4억 3,383만 | 2억 5,106만 |
| 67 | 49.69/67.39 | 6억 2,375만 | 3억 1,192만 |
| 공급 79.2㎡ / 전용 58.1~60.0㎡ | 59.06/79.2 | 6억 8,098만 | 3억 5,042만 |
| 공급 82.2~82.8㎡ / 전용 59.6~59.9㎡ | 59.75/82.5 | 6억 4,425만 | 3억 2,340만 |
| 89 | 59.97/89.17 | 6억 6,120만 | 3억 7,958만 |
전용 37.67~59.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(27평)의 평균 매매가는 약 6억 6,120만원(평당 약 2,449만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,958만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
인창4단지주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 27평 | 4층 | 7억 2,000만 |
| 2026-08-25 | 24평 | 9층 | 7억 4,000만 |
| 2026-08-13 | 24평 | 1층 | 7억 500만 |
| 2026-08-08 | 27평 | 13층 | 7억 2,600만 |
| 2026-07-31 | 24평 | 8층 | 7억 2,750만 |
| 2026-07-31 | 25평 | 20층 | 7억 3,800만 |
| 2026-07-31 | 24평 | 13층 | 7억 2,500만 |
| 2026-07-30 | 24평 | 4층 | 7억 2,500만 |
| 2026-07-04 | 20평 | 11층 | 6억 9,500만 |
| 2026-07-03 | 20평 | 5층 | 6억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상인창어반포레 | 4,391만 |
| 2 | 인창1단지주공 | 2,986만 |
| 3 | 인창4단지주공 (이 단지) | 2,981만 |
| 4 | 인창칸타빌더헤리티지 | 2,973만 |
| 5 | 인창2단지주공 | 2,853만 |
인창4단지주공 배정 학군
초등학교 · 구지초통학구역
- 구지초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.