화찬 시세·실거래가

경상남도 거제시 능포동 745-1

화찬은 거제시 능포동에 위치한 73세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화찬 AI 분석

배정 초등학교 - 장승포초등학교 (장승포초통학구역) 배정 중학교 - 옥포성지중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 해성중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 옥포중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 거제중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 거제고등학교 - 거제공업고등학교 - 거제상문고등학교 - 거제여자상업고등학교 - 거제옥포고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화찬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 73세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

화찬 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 8,422㎡
건축면적: 902㎡

1호동 14층2호동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

화찬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
99	83.08/99.71	4,000만	-
113	96.04/113.64	-	-

전용 83.08~96.04㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.08㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4,000만원(평당 약 133만원)입니다.

화찬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	30평	12층	4,000만
2026-05-02	30평	12층	4,000만
2025-08-19	30평	2층	5,500만
2024-07-02	30평	3층	5,400만
2024-05-16	30평	1층	6,300만
2024-03-21	30평	2층	6,000만