낙성대에메랄드 시세·실거래가
서울시 관악구 봉천동 1690-158
낙성대에메랄드는 관악구 봉천동에 위치한 7세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
낙성대에메랄드 AI 분석
배정 초등학교 - 서울인헌초등학교 (서울인헌초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 7세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
낙성대에메랄드 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층
- 사용승인
- 2006.08.24
- 연면적
- 742㎡
- 건축면적
- 104㎡
- 대지면적
- 264㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
낙성대에메랄드 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 76.91/94.26 | 7억 5,000만 | 4억 5,500만 |
전용 76.91~76.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 76.91㎡(29평)의 평균 매매가는 약 7억 5,000만원(평당 약 2,586만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
낙성대에메랄드 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 29평 | 2층 | 7억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상서울대입구2차 | 4,876만 |
| 2 | e편한세상서울대입구 | 4,594만 |
| 3 | 서울대입구아이원 | 4,411만 |
| 4 | 두산 | 4,220만 |
| 5 | 관악동부센트레빌 | 4,193만 |