은아2단지 시세·실거래가
대전광역시 서구 가수원동 793-1
은아2단지는 서구 가수원동에 위치한 378세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
은아2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 가수원초등학교 (가수원초통학구역) 배정 중학교 - 대전관저중학교 (특목고 진학률 13.4%) - 대전봉우중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 대전구봉중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대전느리울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 가수원중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은아2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 378세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1990년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
은아2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 28,353㎡
- 건축면적
- 2,137㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
은아2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 52.2/71.97 | 1억 375만 | 8,630만 |
| 82 | 60/82.13 | 1억 5,000만 | 1억 2,000만 |
전용 52.2~60㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 600만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
은아2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 22평 | 4층 | 9,300만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 12층 | 1억 5,000만 |
| 2026-08-19 | 22평 | 3층 | 9,500만 |
| 2026-08-03 | 22평 | 14층 | 1억 800만 |
| 2026-07-27 | 22평 | 8층 | 1억 1,000만 |
| 2026-07-15 | 22평 | 3층 | 9,500만 |
| 2026-07-07 | 22평 | 3층 | 1억 2,400만 |
| 2026-04-21 | 22평 | 12층 | 1억 200만 |
| 2026-04-14 | 22평 | 13층 | 9,000만 |
| 2026-04-07 | 22평 | 8층 | 1억 300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가수원동 평당가 상위 단지
은아2단지 배정 학군
초등학교 · 가수원초통학구역
- 가수원초등학교
중학교 · 서부9학교군
- 대전관저중학교 특목·자사고 13.36%
- 대전봉우중학교 특목·자사고 6.78%
- 대전구봉중학교 특목·자사고 5.14%
- 대전느리울중학교 특목·자사고 2.34%
- 가수원중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.