골든스퀘어2차 시세·실거래가

강원특별자치도 원주시 반곡동

골든스퀘어2차는 원주시 반곡동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 424%·건폐율 76% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

골든스퀘어2차 AI 분석

배정 초등학교 - 버들초등학교 (버들초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

골든스퀘어2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 80세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 424%
건폐율: 76%

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

골든스퀘어2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	29.64/56.97	9,000만	9,760만
70	36.48/70.13	-	1억 1,940만

전용 29.64~36.48㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.64㎡(17평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 529만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,760만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

골든스퀘어2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-13	29.64㎡	6층	1억 600만
2025-09-10	29.64㎡	8층	9,000만
2025-04-23	29.64㎡	6층	9,900만
2024-07-15	29.64㎡	4층	9,300만
2023-10-13	29.64㎡	8층	1억 800만