벽산타운3단지 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 죽전동 855

벽산타운3단지는 용인시 수지구 죽전동에 위치한 425세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 245%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

벽산타운3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대현초등학교 (대현초통학구역) 배정 중학교 - 용인신촌중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 용인대덕중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대지중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 죽전중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 현암중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산타운3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 425세대
동수: 5개동
준공: 1997년
용적률: 245%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산타운3단지 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 1층
사용승인: 1997.09.24
연면적: 17,874㎡
건축면적: 1,131㎡
대지면적: 5,590㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산타운3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.1~78.4㎡ / 전용 60.0㎡	59.96/77.77	9억 6,533만	4억 5,175만
공급 105.0~106.7㎡ / 전용 84.8㎡	84.8/105.81	8억 9,750만	5억 854만

전용 59.96~84.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 9,750만원(평당 약 2,805만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 854만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

벽산타운3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	23평	8층	10억 4,000만
2026-03-08	23평	12층	9억 7,000만
2026-02-21	23평	4층	8억 8,600만
2025-10-14	23평	15층	8억 3,000만
2025-10-10	32평	6층	8억 9,500만
2025-09-29	32평	12층	9억
2025-09-08	23평	11층	7억 6,000만
2025-05-17	23평	1층	5억 7,000만
2025-05-03	23평	3층	6억 7,600만
2025-04-03	32평	9층	8억