벽산타운3단지 시세·실거래가
경기도 용인시 수지구 죽전동 855
벽산타운3단지는 용인시 수지구 죽전동에 위치한 425세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 245%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
벽산타운3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대현초등학교 (대현초통학구역) 배정 중학교 - 용인신촌중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 용인대덕중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대지중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 죽전중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 현암중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산타운3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 425세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
벽산타운3단지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1997.09.24
- 연면적
- 17,874㎡
- 건축면적
- 1,131㎡
- 대지면적
- 5,590㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산타운3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 77.1~78.4㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.96/77.77 | 10억 4,500만 | 4억 3,566만 |
| 공급 105.0~106.7㎡ / 전용 84.8㎡ | 84.8/105.81 | 11억 5,000만 | 5억 9,000만 |
전용 59.96~84.8㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(32평)의 평균 매매가는 약 11억 5,000만원(평당 약 3,594만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
벽산타운3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 24평 | 4층 | 10억 5,000만 |
| 2026-07-28 | 32평 | 3층 | 11억 5,000만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 8층 | 10억 4,000만 |
| 2026-03-08 | 24평 | 12층 | 9억 7,000만 |
| 2026-02-21 | 24평 | 4층 | 8억 8,600만 |
| 2025-10-14 | 24평 | 15층 | 8억 3,000만 |
| 2025-10-10 | 32평 | 6층 | 8억 9,500만 |
| 2025-09-29 | 32평 | 12층 | 9억 |
| 2025-09-08 | 24평 | 11층 | 7억 6,000만 |
| 2025-05-17 | 24평 | 1층 | 5억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
죽전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 벽산타운3단지 (이 단지) | 4,032만 |
| 2 | 현인마을e-편한세상2차 | 3,967만 |
| 3 | 벽산타운4단지 | 3,937만 |
| 4 | 현암마을동성2차 | 3,764만 |
| 5 | 현인마을e-편한세상3차 | 3,748만 |
벽산타운3단지 배정 학군
초등학교 · 대현초통학구역
- 대현초등학교
중학교 · 죽전중학군
- 용인신촌중학교 특목·자사고 11.25%
- 용인대덕중학교 특목·자사고 7%
- 대지중학교 특목·자사고 6.16%
- 죽전중학교 특목·자사고 4.98%
- 현암중학교 특목·자사고 1.81%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.