장미 시세·실거래가
서울특별시 금천구 독산동 889-26
장미는 금천구 독산동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 327%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
장미 AI 분석
배정 초등학교 - 서울영남초등학교 (서울영남초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장미 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 327%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
장미 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.09.21
- 연면적
- 1,808㎡
- 건축면적
- 163㎡
- 대지면적
- 421㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
장미 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.4~76.6㎡ / 전용 67.0~67.2㎡ | 67.13/76.48 | 3억 8,850만 | 1억 5,000만 |
전용 67.13~67.13㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 67.13㎡(23평)의 평균 매매가는 약 3억 8,850만원(평당 약 1,689만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
장미 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 20평 | 4층 | 3억 9,200만 |
| 2024-02-26 | 23평 | 6층 | 3억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
독산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 테라시움 | 4,585만 |
| 2 | 롯데캐슬골드파크1차 | 3,760만 |
| 3 | 롯데캐슬골드파크2차(주상복합) | 3,701만 |
| 4 | 금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합) | 3,653만 |
| 5 | e편한세상독산더타워(주상복합) | 2,929만 |
장미 배정 학군
초등학교 · 서울영남초통학구역
- 서울영남초등학교
중학교 · 남부3학교군
- 세일중학교 특목·자사고 9.09%
- 안천중학교 특목·자사고 3.95%
- 시흥중학교 특목·자사고 2.52%
- 동일중학교 특목·자사고 1.68%
- 가산중학교 특목·자사고 1.59%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.