제나하임(주상복합) 시세·실거래가

경기도 시흥시 하중동 877-3

제나하임(주상복합)는 시흥시 하중동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 389%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 하중초등학교 (하중초통학구역) 배정 중학교 - 연성중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	54.25/62.35	1억 8,500만	-
공급 66.6~67.4㎡ / 전용 57.9~58.6㎡	58.29/67	-	1억 2,150만
68	59.43/68.31	1억 7,800만	1억 2,300만

전용 54.25~59.43㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.43㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 7,800만원(평당 약 848만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,300만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

계약일	평형	층	거래가
2025-06-26	21평	7층	1억 7,800만
2023-10-23	19평	8층	1억 8,500만

출처: 국토교통부 실거래가