판교밸리자이2단지 시세·실거래가

경기도 성남시 수정구 고등동

판교밸리자이2단지는 성남시 수정구 고등동에 위치한 112세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 204%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

판교밸리자이2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 왕남초등학교 (왕남초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

판교밸리자이2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 112세대
동수: 3개동
준공: 2023년
용적률: 204%
건폐율: 22%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

판교밸리자이2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2023.02.27
연면적: 37,497㎡
건축면적: 2,399㎡
대지면적: 10,851㎡

203동 13층201동 14층근린생활시설205동 14층202동 14층204동 14층206동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

판교밸리자이2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
39평	59.97/129.31	6억 7,000만	4억 7,529만
55평	84.97/182.26	9억 6,500만	6억 975만

전용 59.97~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(55평)의 평균 매매가는 약 9억 6,500만원(평당 약 1,755만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 975만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

판교밸리자이2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-18	59.9857㎡	4층	6억 7,000만
2025-09-20	59.9857㎡	5층	6억 6,500만
2025-06-21	59.9621㎡	6층	6억 7,800만
2025-03-15	84.9842㎡	12층	9억 6,500만