주공 시세·실거래가
충청남도 서산시 동문동 228
주공은 서산시 동문동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 91%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
주공 AI 분석
배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 계룡고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 91%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 91%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
주공 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 14,558㎡
- 건축면적
- 3,198㎡
- 대지면적
- 15,872㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 45.1~45.5㎡ / 전용 39.3~39.7㎡ | 39.49/45.34 | 6,850만 | 4,250만 |
| 공급 52.5~52.9㎡ / 전용 46.7~47.0㎡ | 46.84/52.7 | 8,000만 | 6,000만 |
전용 39.49~46.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 46.84㎡(16평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 14평 | 1층 | 7,400만 |
| 2026-08-22 | 14평 | 3층 | 6,400만 |
| 2026-08-10 | 14평 | 2층 | 6,000만 |
| 2026-08-04 | 16평 | 2층 | 9,300만 |
| 2026-07-20 | 14평 | 4층 | 6,200만 |
| 2026-05-18 | 14평 | 3층 | 7,400만 |
| 2026-03-05 | 14평 | 5층 | 5,500만 |
| 2026-01-24 | 14평 | 5층 | 5,500만 |
| 2026-01-20 | 14평 | 1층 | 6,000만 |
| 2025-12-03 | 16평 | 2층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동문한성필하우스 | 1,121만 |
| 2 | 서산동문한라비발디 | 793만 |
| 3 | 서산동문꿈에그린 | 748만 |
| 4 | 코아루시티(도시형) | 656만 |
| 5 | 서산동문동아더프라임 | 651만 |
주공 배정 학군
중학교 · 서산학군
- 서령중학교 특목·자사고 3.77%
- 서산부춘중학교 특목·자사고 2.98%
- 서산중학교 특목·자사고 1.89%
- 서산여자중학교 특목·자사고 1.08%
- 서산석림중학교 특목·자사고 0.53%
고등학교 · 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 계룡고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.