더넥스트종로 시세·실거래가

서울특별시 종로구 연지동

더넥스트종로는 종로구 연지동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 504%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더넥스트종로 AI 분석

배정 초등학교 - 서울효제초등학교 (서울효제초통학구역) 배정 중학교 - 중앙중학교 (특목고 진학률 37.8%) - 서울대학교사범대학부설여자중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 동성중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 경신중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 덕성여자중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더넥스트종로 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 120세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 504%
건폐율: 58%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더넥스트종로 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 11층 · 지하 2층
사용승인: 2022.06.13
연면적: 3,533㎡
건축면적: 362㎡
대지면적: 618㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더넥스트종로 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
29A	18.66/29.43	2억 5,500만	2억 3,304만

전용 18.66~18.66㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 18.66㎡(9평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 2,833만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,304만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더넥스트종로 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	18.66㎡	5층	2억 4,500만
2026-02-07	18.66㎡	9층	2억 6,500만
2025-12-16	18.66㎡	11층	2억 6,500만
2025-07-02	18.66㎡	4층	2억 6,000만
2025-02-08	18.66㎡	7층	2억 5,500만
2024-08-31	18.66㎡	11층	2억 5,800만
2024-06-08	18.66㎡	9층	2억 5,000만
2023-04-15	18.66㎡	4층	2억 5,000만