방배현대멤피스Ⅱ 시세·실거래가

서울시 서초구 방배동 982-1

방배현대멤피스Ⅱ는 서초구 방배동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 323%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

방배현대멤피스Ⅱ AI 분석

배정 초등학교 - 서울방일초등학교 (서울방일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방배현대멤피스Ⅱ 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 2개동
준공: 2002년
용적률: 323%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

방배현대멤피스Ⅱ 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
연면적: 26,214㎡
건축면적: 1,197㎡
대지면적: 5,236㎡

201동 15층202동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

방배현대멤피스Ⅱ 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
188	162.8/188.22	25억	12억

전용 162.8~162.8㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 162.8㎡(57평)의 평균 매매가는 약 25억원(평당 약 4,386만원)입니다. 평균 전세가는 약 12억원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

방배현대멤피스Ⅱ 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-11	57평	9층	25억
2023-07-28	57평	10층	21억 4,000만