예촌그린 시세·실거래가

서울시 관악구 남현동 1072-46

예촌그린은 관악구 남현동에 위치한 9세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 279%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

예촌그린 AI 분석

배정 초등학교 - 서울사당초등학교 (서울사당초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예촌그린 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 9세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 279%
건폐율: 59%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

예촌그린 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 2층
사용승인: 2004.05.01
연면적: 1,423㎡
건축면적: 219㎡
대지면적: 367㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예촌그린 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.0~106.4㎡ / 전용 97.2~97.6㎡	97.42/106.22	5억 9,500만	5억 250만
공급 108.3~108.9㎡ / 전용 99.3~99.8㎡	99.58/108.58	5억 9,000만	-
161	148.03/161.4	-	-

전용 97.42~148.03㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 97.42㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 9,500만원(평당 약 1,859만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 250만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

예촌그린 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-07	32평	1층	5억 9,500만
2024-04-27	33평	3층	5억 9,000만