연성대우3차 시세·실거래가
경기도 시흥시 장곡동 824
연성대우3차는 시흥시 장곡동에 위치한 518세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 223%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
연성대우3차 AI 분석
배정 초등학교 - 진말초등학교 (진말초통학구역) 배정 중학교 - 시흥가온중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 응곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 장곡중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연성대우3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 518세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 223%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
연성대우3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 54,841㎡
- 건축면적
- 5,408㎡
- 대지면적
- 23,230㎡
121동 14층122동 15층123동 15층124동 14층125동 14층126동 11층127동 14층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
연성대우3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 70.01/94.92 | 4억 1,000만 | 2억 6,500만 |
| 106 | 79.71/106.03 | 4억 3,700만 | 2억 9,066만 |
| 109 | 79.59/109.25 | 4억 3,500만 | 2억 9,000만 |
전용 70.01~79.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.71㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 3,700만원(평당 약 1,366만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,066만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
연성대우3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 32평 | 11층 | 4억 4,000만 |
| 2026-10-15 | 32평 | 5층 | 4억 1,500만 |
| 2026-10-07 | 32평 | 13층 | 4억 3,700만 |
| 2026-10-07 | 32평 | 6층 | 4억 1,000만 |
| 2026-10-04 | 32평 | 8층 | 4억 4,000만 |
| 2026-07-18 | 29평 | 4층 | 4억 1,000만 |
| 2026-06-29 | 32평 | 14층 | 4억 8,000만 |
| 2026-06-11 | 32평 | 12층 | 2억 7,000만 |
| 2026-04-19 | 33평 | 8층 | 4억 |
| 2026-04-13 | 32평 | 5층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥장현예다음아르테 | 2,238만 |
| 2 | 유승한내들퍼스트파크 | 2,135만 |
| 3 | 장현더포레마제 | 1,928만 |
| 4 | 연성대우3차 (이 단지) | 1,400만 |
| 5 | 진말대우,우성 | 1,395만 |
연성대우3차 배정 학군
초등학교 · 진말초통학구역
- 진말초등학교
중학교 · 장곡중학군
- 시흥가온중학교 특목·자사고 2.68%
- 응곡중학교 특목·자사고 0.98%
- 장곡중학교 특목·자사고 0.55%
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.