연성대우3차 시세·실거래가

경기도 시흥시 장곡동 824

연성대우3차는 시흥시 장곡동에 위치한 518세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 223%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연성대우3차 AI 분석

배정 초등학교 - 진말초등학교 (진말초통학구역) 배정 중학교 - 시흥가온중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 응곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 장곡중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연성대우3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 518세대
동수: 7개동
준공: 2000년
용적률: 223%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연성대우3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 54,841㎡
건축면적: 5,408㎡
대지면적: 23,230㎡

121동 14층125동 14층124동 14층상가동 2층123동 15층126동 11층127동 14층122동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

연성대우3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	70.01/94.92	4억 1,875만	2억 6,500만
106	79.71/106.03	4억 3,500만	2억 7,048만
109	79.59/109.25	4억	2억 8,000만

전용 70.01~79.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.71㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 3,500만원(평당 약 1,359만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,048만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

연성대우3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	29평	4층	4억 1,000만
2026-06-29	32평	14층	4억 8,000만
2026-06-11	32평	12층	2억 7,000만
2026-04-19	33평	8층	4억
2026-04-13	32평	5층	3억 9,000만
2026-03-21	29평	13층	4억 2,750만
2025-12-12	32평	4층	4억 1,000만
2025-11-10	33평	3층	4억 7,000만
2025-10-10	32평	14층	3억 8,500만
2025-06-21	29평	7층	4억 2,500만