고려시멘트사원 시세·실거래가
전남광주통합특별시 장성군 황룡면 장산리 장산리 404-1
고려시멘트사원은 장성군 황룡면 장산리에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 87%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고려시멘트사원 AI 분석
배정 초등학교 - 월평초등학교 (월평초통학구역) 배정 중학교 - 장성황룡중학교 (특목고 진학률 11.1%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고려시멘트사원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 87%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 87%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
고려시멘트사원 건축물대장
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 9,049㎡
- 건축면적
- 2,366㎡
- 대지면적
- 10,243㎡
모정 1층102동 5층103동 5층105동 5층101동 5층마을회관 1층상가동 2층106동 5층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
고려시멘트사원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 49.65/72.22 | 4,872만 | - |
전용 49.65~49.65㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.65㎡(22평)의 평균 매매가는 약 4,872만원(평당 약 221만원)입니다.
고려시멘트사원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 22평 | 1층 | 4,800만 |
| 2026-05-20 | 15평 | 3층 | 5,200만 |
| 2026-05-15 | 22평 | 3층 | 3,900만 |
| 2026-05-11 | 22평 | 1층 | 5,200만 |
| 2026-04-10 | 22평 | 3층 | 5,200만 |
| 2026-03-09 | 22평 | 4층 | 3,800만 |
| 2026-03-05 | 15평 | 2층 | 5,300만 |
| 2026-03-03 | 22평 | 5층 | 4,900만 |
| 2026-01-06 | 15평 | 1층 | 3,700만 |
| 2025-12-16 | 15평 | 4층 | 4,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장산리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 해주하이츠 | 223만 |
| 2 | 고려시멘트사원 (이 단지) | 220만 |