신당역솔하임5차 시세·실거래가
서울특별시 중구 신당동
신당역솔하임5차는 중구 신당동에 위치한 82세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 798%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
신당역솔하임5차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신당초등학교 (서울신당초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신당역솔하임5차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 82세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 798%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신당역솔하임5차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.02.24
- 연면적
- 4,263㎡
- 건축면적
- 273㎡
- 대지면적
- 462㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신당역솔하임5차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 9평 | 18.7/29.73 | 1억 6,900만 | 1억 5,790만 |
| 32C | 20.69/32.89 | 1억 7,833만 | 1억 8,000만 |
| 42D | 26.72/42.47 | - | 2억 4,333만 |
전용 18.7~26.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 20.69㎡(10평)의 평균 매매가는 약 1억 7,833만원(평당 약 1,783만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
신당역솔하임5차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 18.8㎡ | 3층 | 1억 6,900만 |
| 2026-02-10 | 18.8㎡ | 9층 | 1억 7,400만 |
| 2025-04-28 | 18.8㎡ | 12층 | 1억 7,200만 |
| 2025-04-28 | 18.6㎡ | 10층 | 1억 7,200만 |
| 2025-03-24 | 18.8㎡ | 11층 | 1억 7,500만 |
| 2025-02-06 | 18.8㎡ | 8층 | 1억 8,000만 |
| 2025-01-29 | 20.69㎡ | 8층 | 1억 8,200만 |
| 2024-09-11 | 20.69㎡ | 12층 | 1억 6,800만 |
| 2024-04-20 | 20.69㎡ | 4층 | 1억 8,500만 |
| 2024-04-11 | 18.8㎡ | 5층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신당동 평당가 상위 단지
신당역솔하임5차 배정 학군
초등학교 · 서울신당초통학구역
- 서울신당초등학교
중학교 · 중부3학교군
- 대경중학교 특목·자사고 11.67%
- 장충중학교 특목·자사고 5.8%
- 장원중학교 특목·자사고 3.95%
- 한양중학교 특목·자사고 2.08%
- 금호여자중학교
고등학교 · 중부
- 경기상업고등학교
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 대경생활과학고등학교
- 대동세무고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.