방화태승훼미리4차 시세·실거래가

서울시 강서구 방화동 891

방화태승훼미리4차는 강서구 방화동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 197%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

방화태승훼미리4차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방화초등학교 (서울방화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방화태승훼미리4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2008년
용적률: 197%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

방화태승훼미리4차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2008.07.29
연면적: 6,316㎡
건축면적: 762㎡
대지면적: 2,399㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

방화태승훼미리4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	79.58/96.22	6억 3,000만	3억 9,000만
145	125.7/145.55	7억 1,500만	-

전용 79.58~125.7㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.58㎡(29평)의 평균 매매가는 약 6억 3,000만원(평당 약 2,172만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

방화태승훼미리4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-28	29평	5층	6억 5,000만
2025-09-07	29평	4층	6억 500만
2024-08-15	44평	4층	6억 8,000만
2024-07-05	29평	3층	6억 3,500만
2023-08-10	44평	5층	7억 5,000만