학산코스모 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 981-8

학산코스모는 금정구 남산동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 242%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

학산코스모 AI 분석

배정 초등학교 - 금샘초등학교 (금샘초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

학산코스모 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 242%
건폐율: 47%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 242%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

학산코스모 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 1993.07.29
연면적: 4,947㎡
건축면적: 809㎡
대지면적: 1,712㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

학산코스모 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
124	110.56/124.74	-	-
131	116.62/131.57	1억 8,000만	-
175	155.93/175.93	-	-
177	157.75/177.98	2억 2,000만	-
공급 185.0~185.8㎡ / 전용 164.0~164.7㎡	164.32/185.38	-	-
190	169.28/190.98	-	-

전용 110.56~169.28㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 116.62㎡(40평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 450만원)입니다.

학산코스모 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-05	40평	1층	1억 8,000만
2026-01-08	54평	5층	2억 2,000만