초롱마을 시세·실거래가
대전광역시 유성구 구암동 627-1
초롱마을은 유성구 구암동에 위치한 205세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 235%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
초롱마을 AI 분석
배정 초등학교 - 대전상대초등학교 (대전상대초통학구역) 배정 중학교 - 대전도안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 유성중학교 (특목고 진학률 10.3%) - 대전봉명중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 대전원신흥중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
초롱마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 205세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
초롱마을 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 20,119㎡
- 건축면적
- 3,020㎡
- 대지면적
- 7,961㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
초롱마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.34/80.92 | 1억 7,800만 | 1억 3,500만 |
| 105 | 84.97/105.33 | 2억 2,000만 | 1억 8,000만 |
전용 59.34~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 688만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
초롱마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 24평 | 12층 | 1억 7,000만 |
| 2026-10-08 | 32평 | 14층 | 2억 2,000만 |
| 2026-09-15 | 24평 | 1층 | 1억 6,900만 |
| 2026-06-16 | 24평 | 12층 | 1억 9,500만 |
| 2026-04-23 | 24평 | 8층 | 1억 9,800만 |
| 2026-03-10 | 24평 | 6층 | 1억 9,900만 |
| 2026-02-14 | 32평 | 12층 | 2억 4,200만 |
| 2025-06-24 | 24평 | 5층 | 1억 9,700만 |
| 2025-06-17 | 24평 | 5층 | 1억 9,000만 |
| 2025-05-01 | 24평 | 5층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 스카이뷰리브(도시형) | 869만 |
| 2 | 삼정하이츠 | 753만 |
| 3 | 우성햇살 | 736만 |
| 4 | 삼영아트빌 | 720만 |
| 5 | 초롱마을 (이 단지) | 692만 |
초롱마을 배정 학군
초등학교 · 대전상대초통학구역
- 대전상대초등학교
중학교 · 서부8학교군
- 대전도안중학교 특목·자사고 12.55%
- 유성중학교 특목·자사고 10.33%
- 대전봉명중학교 특목·자사고 8.12%
- 대전원신흥중학교 특목·자사고 6.72%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.