초롱마을 시세·실거래가

대전시 유성구 구암동 627-1

초롱마을은 유성구 구암동에 위치한 205세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 235%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초롱마을 AI 분석

배정 초등학교 - 대전상대초등학교 (대전상대초통학구역) 배정 중학교 - 대전도안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 유성중학교 (특목고 진학률 10.3%) - 대전봉명중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 대전원신흥중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초롱마을 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 205세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 235%
건폐율: 37%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

초롱마을 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 20,119㎡
건축면적: 3,020㎡
대지면적: 7,961㎡

1층1동 8층3동 15층상가동 1층2동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

초롱마을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.34/80.92	1억 9,733만	1억 4,750만
105	84.97/105.33	2억 4,200만	1억 8,000만

전용 59.34~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 4,200만원(평당 약 756만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

초롱마을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-16	24평	12층	1억 9,500만
2026-04-23	24평	8층	1억 9,800만
2026-03-10	24평	6층	1억 9,900만
2026-02-14	32평	12층	2억 4,200만
2025-06-24	24평	5층	1억 9,700만
2025-06-17	24평	5층	1억 9,000만
2025-05-01	24평	5층	1억 9,500만
2025-02-22	24평	1층	1억 8,000만
2025-02-21	32평	4층	2억 3,000만
2024-11-15	24평	3층	1억 9,000만