단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
산성역포레스티아 시세·실거래가
경기도 성남시 수정구 신흥동 6951
산성역포레스티아는 성남시 수정구 신흥동에 위치한 4,089세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 39개 동·용적률 249%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
조정대상지역투기과열지구
산성역포레스티아 AI 분석
배정 초등학교 - 성남신흥초등학교 (성남신흥초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산성역포레스티아 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 4,089세대
- 동수
- 39개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
산성역포레스티아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2020.07.30
- 연면적
- 590,684㎡
- 건축면적
- 32,341㎡
- 대지면적
- 158,511㎡
129동 20층119동 24층124동 26층112동 28층유치원동 3층101동 14층110동 28층111동 28층113동 28층114동 25층115동 24층116동 26층+28
출처: 국토교통부 건축물대장
산성역포레스티아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77A | 59.84/77.18 | 13억 8,076만 | 6억 981만 |
| 86A | 67.86/86.99 | 14억 1,033만 | 6억 2,983만 |
| 공급 96.0~96.6㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.97/96.29 | 14억 8,043만 | 6억 7,346만 |
| 107T | 84.77/107.37 | 13억 7,500만 | 9억 7,000만 |
| 공급 108.5~113.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.93/110.19 | 15억 6,413만 | 7억 5,868만 |
| 공급 112.3~114.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/113.21 | 17억 1,000만 | 9억 8,000만 |
| 125A | 98.68/125.26 | 15억 6,400만 | 8억 9,500만 |
전용 59.84~98.68㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(32평)의 평균 매매가는 약 13억 7,500만원(평당 약 4,297만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산성역포레스티아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 23평 | 2층 | 14억 3,000만 |
| 2026-09-07 | 38평 | 2층 | 14억 9,000만 |
| 2026-09-05 | 23평 | 27층 | 15억 |
| 2026-09-02 | 23평 | 27층 | 15억 |
| 2026-08-29 | 29평 | 11층 | 15억 5,500만 |
| 2026-08-22 | 33평 | 12층 | 16억 8,000만 |
| 2026-08-15 | 29평 | 8층 | 16억 |
| 2026-08-12 | 29평 | 15층 | 16억 |
| 2026-08-10 | 29평 | 7층 | 16억 1,000만 |
| 2026-08-08 | 23평 | 8층 | 14억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신흥동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산성역포레스티아 (이 단지) | 5,163만 |
| 2 | 산성역자이푸르지오1단지 | 5,144만 |
| 3 | 산성역자이푸르지오3단지 | 5,096만 |
| 4 | 산성역자이푸르지오2단지 | 5,030만 |
| 5 | 두산 | 3,339만 |
산성역포레스티아 배정 학군
초등학교 · 성남신흥초통학구역
- 성남신흥초등학교
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.