힐스테이트송도더테라스 시세·실거래가
인천광역시 연수구 송도동
힐스테이트송도더테라스는 연수구 송도동에 위치한 2,784세대 규모의 대단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 798%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트송도더테라스 AI 분석
배정 초등학교 - 인천은송초등학교 (인천은송초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트송도더테라스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 2,784세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 798%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트송도더테라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51평 | 84.25/170.19 | 3억 8,300만 | 2억 7,299만 |
| 52평 | 84.33/172.82 | 3억 7,475만 | 2억 7,264만 |
| 53평 | 84.32/174.02 | 3억 8,478만 | 2억 6,893만 |
전용 84.25~84.33㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.25㎡(51평)의 평균 매매가는 약 3억 8,300만원(평당 약 751만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,299만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트송도더테라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 84.0153㎡ | 13층 | 3억 4,900만 |
| 2026-10-10 | 84.8174㎡ | 11층 | 4억 100만 |
| 2026-10-08 | 84.034㎡ | 8층 | 3억 6,000만 |
| 2026-10-08 | 84.0318㎡ | 22층 | 4억 |
| 2026-10-05 | 84.9868㎡ | 23층 | 3억 6,500만 |
| 2026-10-05 | 84.6682㎡ | 42층 | 4억 4,800만 |
| 2026-09-30 | 84.0502㎡ | 40층 | 3억 4,000만 |
| 2026-09-23 | 84.0418㎡ | 29층 | 3억 4,500만 |
| 2026-09-23 | 84.0418㎡ | 45층 | 4억 5,000만 |
| 2026-09-19 | 84.8174㎡ | 11층 | 3억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송도동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ(주상복합) | 3,873만 |
| 2 | 송도더샵파크애비뉴 | 3,826만 |
| 3 | 힐스테이트송도더스카이(주상복합) | 3,536만 |
| 4 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 3,530만 |
| 5 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 3,353만 |
힐스테이트송도더테라스 배정 학군
초등학교 · 인천은송초통학구역
- 인천은송초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.