힐스테이트송도더테라스 시세·실거래가

인천광역시 연수구 송도동

힐스테이트송도더테라스는 연수구 송도동에 위치한 2,784세대 규모의 대단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 798%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

힐스테이트송도더테라스 AI 분석

배정 초등학교 - 인천은송초등학교 (인천은송초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

힐스테이트송도더테라스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 2,784세대
동수: 9개동
준공: 2020년
용적률: 798%
건폐율: 44%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

힐스테이트송도더테라스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51평	84.25/170.19	3억 8,400만	2억 7,122만
52평	84.33/172.82	3억 8,533만	2억 6,998만
53평	84.32/174.02	3억 8,923만	2억 6,722만

전용 84.25~84.33㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.25㎡(51평)의 평균 매매가는 약 3억 8,400만원(평당 약 753만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,122만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

힐스테이트송도더테라스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	84.8299㎡	7층	3억 5,000만
2026-07-26	84.9124㎡	35층	4억 2,100만
2026-07-01	84.2072㎡	18층	3억 8,000만
2026-06-24	84.9868㎡	39층	4억 2,000만
2026-06-23	84.2807㎡	8층	3억 7,000만
2026-06-22	84.2807㎡	8층	3억 3,600만
2026-06-22	84.0586㎡	10층	3억 5,500만
2026-06-06	84.1247㎡	6층	3억 6,100만
2026-06-05	84.9692㎡	4층	3억 7,900만
2026-06-04	84.0486㎡	9층	3억 5,700만