프리모 시세·실거래가

부산광역시 북구 구포동

프리모는 북구 구포동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 783%·건폐율 74% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

프리모 AI 분석

배정 초등학교 - 구포초등학교 (구포초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

프리모 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 783%
건폐율: 74%

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

프리모 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
42B	32.98/42.76	8,000만	-
86C	66.77/86.57	-	1억 1,700만
95A	73.39/95.15	1억 750만	1억 1,750만

전용 32.98~73.39㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.39㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 750만원(평당 약 371만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,750만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

프리모 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-17	73.39㎡	7층	1억 1,000만
2025-10-16	73.39㎡	6층	1억 500만
2025-01-11	73.39㎡	5층	1억 1,700만
2024-06-18	73.39㎡	8층	1억 2,500만
2024-02-22	32.98㎡	9층	8,000만