낙원 시세·실거래가

서울시 강서구 내발산동 708-14

낙원은 강서구 내발산동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 282%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

낙원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울발산초등학교 (서울발산초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

낙원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 32세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 282%
건폐율: 42%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

낙원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2001.12.21
연면적: 3,799㎡
건축면적: 448㎡
대지면적: 1,061㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

낙원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	69.96/86.18	5억 1,500만	3억 6,900만
98	79.21/98.38	5억 5,000만	4억 5,800만

전용 69.96~79.21㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.21㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원(평당 약 1,833만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,800만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

낙원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-20	26평	2층	5억 1,500만
2025-05-20	26평	4층	5억 4,500만
2025-05-14	26평	2층	5억
2024-01-15	30평	3층	5억 5,000만
2023-09-20	26평	6층	4억 9,500만