신일해피트리앤 시세·실거래가

서울특별시 종로구 관수동

신일해피트리앤은 종로구 관수동에 위치한 135세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 544%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신일해피트리앤 AI 분석

배정 초등학교 - 서울교동초등학교 (서울교동초통학구역) 배정 중학교 - 중앙중학교 (특목고 진학률 37.8%) - 서울대학교사범대학부설여자중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 동성중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 경신중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 덕성여자중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신일해피트리앤 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 135세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 544%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신일해피트리앤 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 2층
사용승인: 2022.03.18
연면적: 5,501㎡
건축면적: 471㎡
대지면적: 786㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신일해피트리앤 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
11평	19.41/34.92	2억 1,000만	2억 3,817만
47	26.77/47.44	3억 3,250만	2억 7,000만

전용 19.41~26.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 26.77㎡(14평)의 평균 매매가는 약 3억 3,250만원(평당 약 2,375만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신일해피트리앤 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-26	19.3434㎡	8층	2억 1,000만
2026-02-03	19.3434㎡	3층	2억 1,000만
2025-03-01	19.3434㎡	10층	2억 2,000만
2024-12-06	19.4908㎡	4층	2억 500만
2024-08-24	19.3434㎡	3층	1억 9,500만
2024-08-16	19.3434㎡	3층	2억 2,800만
2024-08-16	19.3434㎡	3층	2억 1,918만
2024-07-09	19.3434㎡	4층	1억 9,000만
2024-03-20	19.3434㎡	2층	2억 500만
2024-03-09	26.7789㎡	9층	3억 3,500만