힐스테이트판교역(7-1BL) 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 백현동
힐스테이트판교역(7-1BL)는 성남시 분당구 백현동에 위치한 516세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 599%·건폐율 71% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
힐스테이트판교역(7-1BL) AI 분석
배정 초등학교 - 신백현초등학교 (신백현초통학구역) 배정 중학교 - 신백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 운중중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 낙원중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 보평중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 판교대장중학교 (특목고 진학률 7.3%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트판교역(7-1BL) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 516세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 599%
- 건폐율
- 71%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트판교역(7-1BL) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48평 | 84.59/159.59 | 13억 3,666만 | 8억 9,082만 |
| 49평 | 84.6/161.17 | 13억 7,176만 | 8억 3,815만 |
전용 84.59~84.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(48평)의 평균 매매가는 약 13억 3,666만원(평당 약 2,785만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 9,082만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트판교역(7-1BL) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 84.95㎡ | 3층 | 13억 3,000만 |
| 2026-08-01 | 84.79㎡ | 14층 | 13억 2,000만 |
| 2026-07-20 | 84.95㎡ | 10층 | 13억 8,000만 |
| 2026-07-16 | 84.61㎡ | 7층 | 13억 6,500만 |
| 2026-07-09 | 84.95㎡ | 20층 | 14억 2,000만 |
| 2026-06-30 | 84.93㎡ | 10층 | 13억 |
| 2026-06-14 | 84.61㎡ | 11층 | 13억 6,500만 |
| 2026-06-12 | 84.95㎡ | 15층 | 14억 2,000만 |
| 2026-06-11 | 84.61㎡ | 9층 | 13억 8,000만 |
| 2026-05-28 | 84.61㎡ | 10층 | 13억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
백현동 평당가 상위 단지
힐스테이트판교역(7-1BL) 배정 학군
초등학교 · 신백현초통학구역
- 신백현초등학교
중학교 · 판교중학군
- 신백현중학교 특목·자사고 11.93%
- 운중중학교 특목·자사고 8.49%
- 낙원중학교 특목·자사고 8.29%
- 보평중학교 특목·자사고 8.15%
- 판교대장중학교 특목·자사고 7.32%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.