갑을명가시티2 시세·실거래가

서울특별시 마포구 신공덕동

갑을명가시티2는 마포구 신공덕동에 위치한 194세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 816%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

갑을명가시티2 AI 분석

배정 초등학교 - 서울공덕초등학교 (서울공덕초통학구역) - 서울소의초등학교 (서울소의초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

갑을명가시티2 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 194세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 816%
건폐율: 56%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

갑을명가시티2 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
29	16.76/29.5	1억 2,130만	1억 3,133만

전용 16.76~16.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 16.76㎡(9평)의 평균 매매가는 약 1억 2,130만원(평당 약 1,348만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,133만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

갑을명가시티2 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-21	16.76㎡	5층	1억 2,500만
2026-05-08	16.76㎡	17층	1억 1,500만
2026-04-25	16.76㎡	7층	1억 1,800만
2026-04-16	16.76㎡	14층	1억 2,300만
2026-02-14	16.76㎡	16층	1억 2,550만
2026-01-27	16.76㎡	4층	1억 2,000만
2026-01-16	16.76㎡	12층	1억 2,000만
2026-01-15	16.76㎡	6층	1억 2,000만
2025-11-22	16.76㎡	13층	1억 2,000만
2025-08-07	16.76㎡	8층	1억 1,800만